一、工程概况

工程名称：深圳市人才研修院东部分院优化提升工程设计采购施工总承包（EPC）（重新招标） 

工程地点：深圳市坪山区碧岭街道汤坑村。

工程规模：本项目占地面积约215601.2㎡，改造后的功能包括山海堂、传习馆、湖心居、鸣泉居、古榕居、宿舍等总建筑面积约9769.64㎡。

总投资额：项目总投资约5923.18万元。

二、招标范围

本工程承包范围为深圳市人才研修院东部分院优化提升工程设计采购施工总承包（EPC），包括设计、采购、施工、安装、竣工验收以及其它与项目建设相关的所有服务及配合工作。具体包括但不限于以下内容：

1、设计：包括但不限于方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含竣工图编制、预算编制）、以及提供施工阶段设计配合、按国家有关规定和相关规范要求或者发包人指令由设计单位完成的工作；提交政府相关部门审核通过及备案的设计成果，施工期间的设计修改和变更；以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其它相关工程的设计。

2、材料设备采购；

3、施工：本次施工内容包括但不限于：

1.近期优化提升：

1.1环境提升

(1)入口处篮球场改停车场（仅增加地面画线）

(2)后门停车场坡道改大草坪；

(3)入口右侧荔枝林整理，增加步道；

(4)增设户外用餐区：永久性与临时性（含木平台+家具等）；

(5)增设湖心居后庭院景观亭；

(6)春山湖沿岸原烧烤空地景观改造，改为户外亲水平台；

(7)春山湖坝口处桥梁外观改造；

(8)春山湖湖沿岸泛光照明；

(9)沿湖景观植物提升；

(10)新增环境解说屏；

(11)新增人才景观及提升；

(12)连廊桥提升（靠椅、灯光、装饰等）；

(13)跑道样板段及园区整体跑道；

(14)补种美丽异木棉；

(15)增加水生植物；

(16)新增园区广播及全园区背景音乐；

(17)新增路灯、庭院灯；

1.2配套提升

(1)山海堂包间“春泽”露台改造为户外餐区，景观微改造；

(2)山海堂包间“春泽”内部增加隔断，休息区提升软装装饰；

(3)山海堂包间“夏云”阳台落地窗改造∶玻璃门改单侧推拉；阳台外圈增设纱幔，阳台顶部增加星光顶；

(4)山海堂包间“夏云”阳台外圈增设纱幔，阳台顶部增加星光顶；

(5)湖心居内部玻璃天窗加电动遮阳；

(6)会议系统提升；

(7)员工宿舍精装及景观提升；

(8)可食花园；

(9)湖心居影音室提升、二层窗户提升；

(10)格兰云天医务室及员工办公室提升、健身房改办公室；

(11)山海堂新增厨房制冷垃圾房；

(12)增加装饰挂画；

(13)山海堂、传习馆的电梯装修提升；

(14)园区入口道闸栏杆、后门增加岗亭及空调。

2.远期优化提升：

2.1环境提升

(1)传习馆附近增设钢结构坡道；

(2)入口右侧荔枝林增加休憩亭；

(3)园区交通优化，增设桥梁；

(4)廊桥美观优化（屋面翻新）

(5)泛光照明优化提升；

(6)园区景观绿化提升、补种；

(7)沿湖景观优化提升新加栏杆；

(8)南坪三期隔音屏降噪处理（原有隔音棚段）；

(9)果园菜地统筹规划；

2.2配套提升

(1)山海堂临湖一侧增设平开门；

(2)山海堂餐厅区增加门；

(3)传习馆圆厅会议室门改造；

(4)传习馆翻译室增加隔断和门；

(5)标识标牌提升（含翻译）

(6)网吧功能改造提升；

3.其他：

南坪三期噪音专项治理（不包含原有隔音棚段）

工程所有相关保险（包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险、建设工程设计责任险、建筑工程团体意外伤害险等所有相关保险）由承包人购买。

4、其它与工程建设相关的所有服务及配合工作（包含但不限于）：牵头办理相关报批报建工作，配合工程验收，内外部协调等。  

承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。