由韶关翔宇智能科技研发有限公司(以下简称“发包人”)开发建设的翔宇电梯及汽车总成智能机器人科技产业园施工总承包工程项目前期工作已准备就绪，即将启动招标工作，现以邀请招标方式择优选定本项目承包人。现将投标要求及工作安排概述如下:

一、招标方式：邀请招标

二、评标方法：综合评分法

三、项目名称：韶关翔宇电梯及汽车总成智能机器人科技产业园

四、工程名称：韶关翔宇电梯及汽车总成智能机器人科技产业园施工总承包工程

五、工程概况：

韶关翔宇电梯及汽车总成智能机器人科技产业园项目总占地面积18161.03㎡，总建筑面积71380.91㎡，其中地下室11518.36㎡。1#厂房建筑面积16141.09㎡，建筑层数7层，建筑高度39.9m；2#厂房建筑面积9372.67㎡，建筑层数7层，建筑高度46.2m；3#厂房建筑面积16528.15㎡,建筑层数9层，建筑高度58.2m；4#厂房建筑面积17820.64㎡，建筑层数9层，建筑高度58.2m。结构形式为钢筋混凝土框架结构。

六、招标范围及内容：

翔宇电梯及汽车总成智能机器人科技产业园施工图纸包含范围内全部永久性、临时性工程，包含全部建筑工程、安装工程以及其它配套工程等均由总承包方负责总承包施工（招标人指定专业分包和平行发包的工程除外）。招标文件所描述的工程范围不能视为是完整无缺的，投标人应参阅招标文件中的其他部分，包括投标须知、合同条款、工程规范、工程量清单、图纸等去完全了解工程的实际范围。总承包人承包范围内包工、包料(发包人提供的设备材料除外)、包质量、包安全、包风险、包验收。本工程项目建设合同总工期及现场文明施工管理由承包人全面负责。

具体施工项目如下（本工程承包范围若存在不明确的部位或内容，则以施工图、工程量清单及其他专业工程界面划分为准）：

1、基础工程：基础土石方工程、基坑支护、桩基工程；

2、结构工程：钢筋砼结构；结构图中标注的预留孔、洞的预留预埋及与其他相关专业管线预留预埋的配合；按照各分包单位的专业深化设计文件要求，负责完成所有的砼零星构件、砼设备基础、预留孔洞、套管埋件、预埋件等（招标人在直接发包的各专业工程施工单位合同中另行委托的除外）；

3、建筑工程： 砌筑工程、楼地面工程、装饰工程、油漆工程、屋面工程、护窗栏杆、栏板、阳台栏杆、楼梯栏杆及其它栏杆、检修梯、钢爬梯等其他工程；各专业施工图中标注的预留孔、洞的预留预埋（招标人在直接发包的各专业分包合同中另有约定的除外）及各相关专业管线预留预埋的配合等；

4、电气安装工程：动力总箱或配电总箱(含箱)、空调动力箱柜（含箱或柜）、消防动力箱（含箱）至电气设备的配电系统、照明系统、电缆、导线等敷设，桥架、线槽、线管等敷设，强、弱电线管预留预埋，接地及安全系统，建筑物防雷系统，电气接地等(具体承包内容详见总承包安装工程工程量清单)。

5、给排水工程：室内生活给水、污水、雨水系统、室外给排水管网等；

6、所有门窗及各专业分包单位预留洞口（如管井等）的土建封堵、收口，必须确保门窗等洞口不渗漏，并使用满足规范要求的聚合物水泥砂浆塞缝封堵，各分包工程穿墙（楼板）套管与结构层之间孔洞封堵，楼地面管沟回填；

7、人防工程；

8、室外管网工程(不含室外消防管网工程)；

9、其他：

（1）总承包单位负责：所有墙板孔洞的土建封堵及封堵后的抹灰，招标人指定专业分包工程在结构工程中线管所有预留预埋，全部采光井、风道、烟道、管道井、设备井的砌筑、勾缝、抹灰、粉刷、贴面（如有），设备基础等；

（2）总承包单位负责现场建筑垃圾清理、外运（含现场招标人直接发包的各专业工程施工单位堆放在指定位置的垃圾；招标人直接发包的各专业工程施工单位所产生的垃圾由总承包单位清理、外运，所产生的清理、外运费用由各专业工程施工单位向总承包单位缴纳，缴纳金额根据每次清理、外运垃圾实际产生费用为准）；

（3）总承包单位应负责完成承包范围内涉及到的所有需深化设计的项目和工作；

（4）总承包单位配合精装修等单位绘制末端定位图；

（5）总承包单位负责所有专业指定承包商的管理工作；

（6）总承包单位为总协调单位，负责施工现场的安全文明施工与管理；负责施工临时用水、临时用电的管理；负责施工现场的安保工作；

（8）总承包单位负责向招标人直接发包的各专业工程施工单位或招标人指定专业承包商提供现有垂直运输机械、现有外脚手架；垂直运输机械、外脚手架必须经发包人和监理工程师批准后方可拆除；

（9）总承包单位负责配合发包人档案信息化管理工作，具体工作按发包人相关要求实施；

所有的细目详见合同条款、工程量清单及图纸，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。

七、工程地点：韶关市浈江区大学路与Y170乡道交汇处

八、工程工期：

（1）计划开工日期为：以建设单位书面通知为准；

（2）竣工日期为：中标人收到建设单位书面开工通知后549日历天，计划总工期549日历天。

九、合格投标人条件

1、企业资质

（1）投标人须在中华人民共和国境内注册的具有合法经营资格的独立法人或合伙制企业或其他组织；

（2）具有建筑工程施工总承包二级及以上资质；

（3）投标申请人必须具备安全生产许可证；

2、项目经理资格

（1）本项目的项目经理必须具有一级注册建造师资格，建筑工程专业，同时必须具备安全生产考核合格证；

3、其他

（1）本项目不接受联合体形式的投标，中标后不得转包；

（2）投标人没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；无不良记录（未被国家交通运输部、住房和城乡建设部等有关部委、广东省和韶关市政府有关部门其中之一明令取消投标资格，且与本招标人没有尚未解决的争议和法律纠纷）；

（3）自发布招标公告之日止前5年内无政府通报事件发生的施工总承包工程项目业绩至少三个（提供合同原件或扫描件）；

（4）今年以来，在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。

十、回标时间：2024年10月29日16时00分

十一、回标文件要求及方式:

回标文件须包括资信标（六份,一正五副）技术标（六份，一正五副）及商务标（六份，一正五副）；本工程采取线上与线下相结合的投标方式，线上标书以电子版形式发送至招标代理邮箱：2912169162@qq.com，线下标书递送地址：韶关市浈江区大学路嘉宸公寓首层7、8号商铺，逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。

联系电话 邱总：13637806757；李经理：15602389085。

十二、付款方式：

12.1 本工程除幕墙铝合金门窗及施工现场安全文明措施费有预付款外，其余按月进度付款：

（1）幕墙铝合金门窗预付款为：具体金额将根据幕墙铝合金门窗深化设计图纸工程量及《广东省通用安装工程综合定额》(2018版)相应综合单价计算总价乘以25%所得金额；

（2）施工现场安全文明措施费预付款为：施工现场安全文明措施费总额的30%。

12.2 发包人向承包人支付工程预付款的时间：

（1）幕墙铝合金门窗预付的时间为：满足幕墙铝合金门窗进场条件前30天；

（2）施工现场安全文明措施费预付的时间为：进场施工14天内。

12.3 工程款（进度款）支付 ：采用按月度支付。在满足付款条件后，乙方提交付款申请，经监理审核确认，提交甲方审核。甲方在审核后向乙方付款。在甲方向乙方每次付款前，乙方应按照甲方的要求向甲方提供相应金额的合法增值税税率为9%专用发票（甲方付至结算总价的97%时，乙方必须在甲方付款前提供至结算总价100%的合法增值税专用发票），否则，甲方有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。（注：发票按项目所在地税务机关要求执行，发票提供方式应符合甲方财务制度要求，且乙方提供的发票必须与国家税务机关登记的内容一致，乙方提供的支票的收款人必须与乙方相一致。如有不符合国家税务法律法规的，甲方有权对价款不予支付，由此引起的一切法律和经济责任由乙方承担，如因乙方提供的发票存在违法违规行为造成甲方损失的，乙方应该承担违约责任且必须赔偿甲方的损失。）

12.4 办理期中结算与支付的时间间隔和要求：

12.4.1承包人每月30日前向发包人报送当月(即上月26日至当月25日)完成量报表，发包人收到报表后14天内审核完毕；审核后的数据作为支付工程进度款的依据。

12.4.2每期进度款，发包人审核后于下月25日前向承包人支付前一个月所完成且得到发包人确认实物量完成量的80%的进度款；当月发包人确认的实物量完成量未支付的20%进度款累加到下月一并结算后按本条约定比例支付，依次类推。

12.4.3发包人对承包人处罚的各种违约金及合同规定应扣除承包人的款项在当期工程进度款中扣除。

12.4.4承包人完成合同约定全部工作内容并经全部验收合格后，工程款累计支付至完成且得到发包人确认实物量完成量的85%，暂停支付。

12.4.5设计变更及签证费用未确认前，不支付。确认后，同工程进度款支付比例、与工程进度款同期支付。

12.4.6工程竣工验收合格，备案完成后向发包人报送竣工结算书及完整的结算资料，经公司成本部(或造价咨询单位)、监理工程师及发包人代表审核后，支付至实物量完成量的90%。

12.4.7经公司成本部(或造价咨询单位)初步审核完毕，支付至初步审核价的95%。

12.4.8结算手续办理完毕，支付至结算价的97%。

12.4.9承包人收到款后，应提供劳务工工资已全部发放完毕的证明文件给发包人备案，其余3%为保修金，待保修期满2年后，且工程保修期内乙方履行了应尽的义务，期满且发包人收到承包人保修金支付申请书后一个月内无息返还。

12.4.10计价依据：《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额》(2018版)、《广东省通用安装工程综合定额》(2018版)。

12.4.11工程计价与计量方法：固定综合单价(有明确约定需要调差的主要材料除外)；工程量按实结算，措施费包干计取。

十三、投标保证金（保函）：本次投标无需投标保证金

十四、履约保证金（保函）：本工程无需履约保证金

十五、保修期：2年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗保修期为5年；

                                                         深圳华瑞工程顾问有限公司

                                                     2024年10月10日